إدارة العقارات في رأس الخيمة — كما يجب.
تُدار من قِبل شركة ديلوكس هومز للوساطة العقارية ذ.م.م. وشركة بروكيب لخدمات العناية بالعقارات السكنية ذ.م.م. إيجار سنوي للحمراء، ميناء العرب، المنطقة الحرّة السكنية في رأس الخيمة، والفلل الداخلية. تحديثات بالصور أسبوعياً كمعيار.
ديلوكس هومز للوساطة العقارية ذ.م.م. · مرخّصة من هيئة التنظيم العقاري · خبرة في سوق رأس الخيمة · بروكيب للعناية بالعقارات السكنية ذ.م.م. · بروتوكول الهواء المالح للفلل · .
فريق متكامل في رأس الخيمة
جميع الخدمات التسع في رأس الخيمة — الحمراء، ميناء العرب، المنطقة الحرّة السكنية، جزيرة المرجان، والفلل الداخلية. اختر الخدمة للاطّلاع على نطاق العمل الكامل والملاحظات الخاصة برأس الخيمة.
إدارة العقارات طويلة الأجل
استقطاب المستأجرين، إيجاري/توثيق/تصديق، تحصيل الإيجار، الصيانة — تأجير سنوي متكامل بعقد واحد.
استقطاب وفحص المستأجرين
وسطاء مرخصون من RERA، فحص شامل، تصاريح تراخيص، إعلان في 4 منصات وقاعدة بياناتنا الخاصة.
إيجاري وعقود الإيجار
تسجيل العقد لك — إيجاري في دبي، توثيق في أبوظبي، تصديق في الشارقة، البلدية في باقي الإمارات.
تحصيل شيكات الإيجار
إيداع الشيكات، تنبيهات الارتداد، كشوفات شهرية، تحويل دولي للملاك في الخارج.
الصيانة الداخلية
تكييف، سباكة، كهرباء، أعمال يومية، دهانات — عقد صيانة سنوي أو حسب الاستدعاء.
صيانة المكيفات
إصلاح المكيفات في نفس اليوم، صيانة دورية، تنظيف الملفات، شحن الغاز، استبدال الكمبروسر.
التنظيف العميق
تنظيف انتقال، خروج، تغيير مستأجر، ما بعد البناء. مواد آمنة. تسعير لكل غرفة.
مكافحة الحشرات
معتمدون بلدياً. صراصير، بق فراش، نمل أبيض، قوارض، بعوض، نمل. مواد آمنة للأطفال والحيوانات.
الفحص والتسليم
فحوصات تسليم بقيادة مهندسين. تقرير مصور خلال 48 ساعة. قبل/بعد التسليم ونهاية فترة الضمان.
احصل على توقّع إيجار مخصّص لعقارك في رأس الخيمة
أدخل تفاصيل عقارك وسيعدّ فريقنا توقّعاً فردياً مدعوماً ببيانات السوق الحالية. مجاناً ودون أي التزام.
لماذا يختارنا ملاك العقارات في رأس الخيمة
تحديثات بالصور أسبوعياً
صورة لواجهة العقار تصلك على واتساب كل أسبوع — مُصمَّمة لملاك خارج الدولة.
جولة فيديو ربعية
جولة فيديو داخلية كاملة تُرسَل إلى واتساب كل ثلاثة أشهر.
تسجيل بلدية رأس الخيمة
تقديم العقد شخصياً، وتنسيق تفعيل فيوا.
بروتوكول الهواء المالح للفلل الساحلية
فحص ربعي للأجزاء الخارجية — مكيفات خارجية، شبابيك الشرفات، إطارات النوافذ، بوّابات الحدائق.
تحويل دولي للأموال
تحويل بالدرهم إلى الجنيه الإسترليني/اليورو/الدولار عند الطلب — سعر صرف الجملة + 0.5%، دون هامش بنوك الإمارات.
مدير حساب واحد عبر واتساب
شخص واحد معروف بالاسم يعرف عقارك ومستأجرك ومنطقتك الزمنية.
كشف حساب شهري في اليوم السابع
الإيجار المُحصَّل، المصاريف، الصافي المحوَّل، صور أعمال الصيانة.
كيف يعمل النظام في رأس الخيمة
لا تعتمد رأس الخيمة منصّة تسجيل مركزية مثل إيجاري في دبي أو TAMM في أبوظبي. يُسجَّل العقد شخصياً في بلدية رأس الخيمة، وتُفعِّل فيوا الخدمات عند تقديم ختم البلدية. نتولّى التقديم نيابةً عنك — وتُنجَز معظم التسجيلات في اليوم نفسه أو في اليوم التالي.
غالبية المستثمرين في رأس الخيمة مقيمون خارج الدولة — معظم ملاك الحمراء وميناء العرب والمنطقة الحرّة وجزيرة المرجان في الخارج. يفترض بروتوكول الإدارة لدينا ذلك: تحديثات بالصور أسبوعياً، جولات فيديو ربعية، خيار تحويل دولي للأموال، ومدير حساب واحد يعمل وفق منطقتك الزمنية (نُرتّب المكالمات بأوقات تناسب المملكة المتحدة وأوروبا والولايات المتحدة).
تحتاج فلل رأس الخيمة أيضاً إلى بروتوكول للهواء المالح غالباً ما يغفله مديرو الإمارات الداخلية. تتآكل مكيفات الكوندنسر الخارجية وشبابيك الشرفات المعدنية والأثاث الخارجي أسرع — نُجري فحوصات ربعية للأجزاء الخارجية لرصد التآكل قبل أن يتحوّل إلى استبدال في السنة السابعة.
ابدأ في أربع خطوات بسيطة
تواصل معنا
شاركنا تفاصيل عقارك في رأس الخيمة وأهدافك. سيردّ الفريق المحلّي في اليوم نفسه.
تقييم مجاني
نزور العقار (أو نُجري جولة فيديو). تقدير للإيجار وتوصيات كتابية.
تهيئة
عقد إيجار، تسجيل RAK Municipality tenancy registration، تصوير، إعلان — كلّها داخلياً.
إدارة مستمرّة
الإيجار يُحصَّل، كشف الحساب في اليوم السابع، الصيانة عبر بروكيب دون هامش.
رسوم شفّافة دون مفاجآت
نموذج الرسوم الثابتة المفضّل. شقة 2,499 درهم/السنة. فيلا من 5,999 درهم/السنة. نموذج النسبة (5–8%) متاح أيضاً إن فضّلته.
ما يشمله العرض: تسجيل بلدية رأس الخيمة + توصيل فيوا + استقطاب المستأجر وفحص هويته + إيداع الشيكات الآجلة + تقديم البلاغات لدى محاكم رأس الخيمة عند النزاعات + تحديثات بالصور أسبوعياً + جولة فيديو ربعية + كشف حساب شهري + تنسيق الصيانة عبر بروكيب بما في ذلك بروتوكول الهواء المالح.
إضافي: فحوصات التسليم، التنظيف العميق، مكافحة الحشرات، استبدال كمبروسر المكيف، رسوم التحويل الدولي (0.5%) — تُقدَّر بشكل منفصل، ودائماً قبل التنفيذ.
كل ما قد ترغب في معرفته
وكالة موثّقة من أيّ سفارة إماراتية أو مصدّقة من بلدك. بعد إيداعها، نُوقّع عقود الإيجار، ونُسجّل لدى بلدية رأس الخيمة، ونتولّى توصيل فيوا، ونُحوّل الإيجار إلى حسابك المعتمد (بنك إماراتي أو حوالة دولية SWIFT).
نعم — كلاهما من صميم محفظتنا في رأس الخيمة. نفس مدير الحساب، نفس البروتوكول؛ وينطبق بروتوكول الهواء المالح على الفلل الساحلية كمعيار.
كل صباح جمعة نمرّ بعقارك (أو نُنسّق عبر أمن المبنى للشقق)، نلتقط صورة لواجهته (السيارات في الممرّ، حالة الحديقة، أيّ شيء ظاهر)، ونرسلها إليك على واتساب. تستغرق 30 ثانية؛ وتمنحك راحة بال.
نعم — الجنيه الإسترليني واليورو والدولار قياسياً. سعر صرف الجملة + 0.5% (أدنى بكثير من هامش التجزئة لدى بنوك الإمارات). تصل الحوالات عادةً خلال 1 إلى 3 أيام عمل.
تتّبع المنطقة الحرّة السكنية في رأس الخيمة إجراء التسجيل ذاته لدى بلدية رأس الخيمة. نتولّى عقارات المنطقة الحرّة بنفس طريقة العقارات خارجها — مدير حساب واحد، ونفس البروتوكول.
نعم — تصعيد إلى محاكم رأس الخيمة مباشرةً. حجم القضايا الأقلّ يعني أنّ مواعيد محاكم رأس الخيمة تأتي أسرع من مركز فضّ المنازعات في دبي. مشمول ضمن عقد الإدارة.