Управление недвижимостью в Ras Al Khaimah .
Управляется компанией Deluxe Homes Real Estate Brokers LLC и Prokeep Residential Property Care Services LLC. Годовая аренда в Al Hamra, Mina Al Arab, RAK Free Zone и внутренних виллах. Еженедельные фотоотчёты — стандартное условие.
Deluxe Homes Real Estate Brokers LLC · Лицензия RERA · Опыт на рынке RAK · Prokeep Residential Property Care Services LLC · Протокол солёного воздуха для вилл.
Команда полного цикла в Ras Al Khaimah
Все 9 услуг в Ras Al Khaimah — Al Hamra, Mina Al Arab, RAK Free Zone, Al Marjan Island и внутренние виллы. Выберите услугу, чтобы ознакомиться с полным объёмом работ и особенностями RAK.
Долгосрочное управление недвижимостью
Мы берём на себя всё — поиск арендатора, составление договора, регистрацию Ejari, приёмку с описью имущества при заселении, администрирование чеков, техническое обслуживание, уведомления о продлении и ежемесячный отчёт для собственника.
Поиск и проверка арендаторов
Мы размещаем объявления на ведущих порталах, проводим показы, выполняем полную проверку KYC и рекомендаций, а затем представляем вам список кандидатов. Окончательное решение остаётся за вами.
Ejari и договоры аренды
Составление договора аренды и регистрация Ejari — либо Tawtheeq в Abu Dhabi, Tasdeeq в Sharjah, регистрация в муниципалитете в Северных Эмиратах. Официальный реестр аренды, без которого невозможно всё остальное.
Сбор арендных чеков
Постдатированные чеки оформляются на имя арендодателя, предъявляются в банк и перечисляются на ваш счёт в установленный срок. При возврате чека вы получаете уведомление, а мы берём на себя дальнейшее урегулирование.
Собственное техобслуживание
Кондиционирование, сантехника, электрика, бытовые работы, покраска — выполняются нашей собственной командой Prokeep. Никаких сторонних подрядчиков, никаких наценок. Любые значимые расходы согласовываются с вами заранее.
Обслуживание кондиционеров
Плановое обслуживание, чистка катушек, заправка газом и ремонт — до того, как летняя жара превратится в аварийную ситуацию. Технические специалисты с лицензией TDRA.
Генеральная уборка
Уборка при заселении, выселении и смене арендатора. Экологически безопасные средства. Стоимость рассчитывается по количеству спален.
Дезинсекция
Обработки, одобренные муниципалитетом, против тараканов, клопов, термитов, грызунов, комаров и муравьёв. Безопасно для детей и домашних животных. После каждого визита предоставляется сертификат.
Инспекции и приёмка
Приёмка с подписанной описью имущества при заселении, плановые проверки состояния, осмотр при выселении, а также инженерный snagging для новых или недавно отремонтированных объектов. Прилагается фотографический отчёт.
Получите индивидуальный прогноз аренды для вашей недвижимости в Ras Al Khaimah
Укажите параметры объекта — наша команда подготовит индивидуальный прогноз на основе актуальных данных рынка. Бесплатно и без обязательств.
Почему владельцы в Ras Al Khaimah выбирают нас
Еженедельные фотоотчёты
Фотография фасада объекта еженедельно в WhatsApp — разработано для владельцев за рубежом.
Ежеквартальный видеообзор
Полный видеообзор интерьера, отправляемый в WhatsApp каждые три месяца.
Регистрация в муниципалитете RAK
Личная подача договора и координация активации FEWA.
Протокол солёного воздуха для прибрежных вилл
Ежеквартальная инспекция внешних элементов — внешние блоки кондиционеров, балконные ограждения, оконные рамы, садовые ворота.
Международные денежные переводы
Перевод в AED в GBP/EUR/USD по запросу — оптовый курс обмена + 0,5%, без наценки банков ОАЭ.
Единый менеджер по счёту через WhatsApp
Один человек, знающий вас по имени, который знает ваш объект, арендатора и ваш часовой пояс.
Ежемесячная выписка 7-го числа
Полученная арендная плата, расходы, перечисленный чистый доход, фотографии выполненных работ.
Рынок аренды в Ras Al Khaimah
В RAK нет централизованного портала регистрации аренды, как Ejari в Dubai или TAMM в Abu Dhabi. Договор аренды регистрируется лично в муниципалитете RAK, а FEWA активирует коммунальные услуги при предъявлении штампа муниципалитета. Мы занимаемся подачей от вашего имени — большинство регистраций оформляются в тот же или на следующий день.
Большинство инвесторов в RAK проживают за рубежом — большинство владельцев в Al Hamra, Mina Al Arab, Free Zone и Al Marjan Island находятся за границей. Наш протокол управления исходит из этого: еженедельные фотоотчёты, ежеквартальные видеообзоры, возможность международного перевода денег и единый менеджер по счёту, работающий в вашем часовом поясе.
Виллы в RAK также нуждаются в протоколе солёного воздуха, который часто игнорируют управляющие компании из внутренних эмиратов. Внешние блоки кондиционеров, металлические балконные ограждения и садовая мебель изнашиваются быстрее — мы проводим ежеквартальные инспекции внешних конструкций для выявления коррозии до того, как она потребует замены на седьмом году.
Запуск в четыре простых шага
Свяжитесь с нами
Расскажите о вашей недвижимости в Ras Al Khaimah. Местная команда ответит в тот же день.
Бесплатная оценка
Выезжаем на объект (или видеоосмотр). Письменная оценка аренды и рекомендации.
Подключение
Договор аренды, регистрация RAK Municipality tenancy registration, фото, публикация — всё в нашей команде.
Зарабатывайте
Аренда собирается, отчёт 7-го числа, техобслуживание через Prokeep без наценки.
Нам доверяют владельцы в Ras Al Khaimah
“Место для отзыва — добавьте сюда реальный отзыв собственника из Ras Al Khaimah через панель редактора.”
“Место для отзыва — добавьте сюда реальный отзыв собственника из Ras Al Khaimah через панель редактора.”
“Место для отзыва — добавьте сюда реальный отзыв собственника из Ras Al Khaimah через панель редактора.”
Прозрачные тарифы — без сюрпризов
Предпочтительная модель с фиксированной ставкой в AED. Квартира от 2 499 AED/год. Вилла от 5 999 AED/год (включён протокол солёного воздуха). Процентная модель (5–8%) также доступна при желании.
Что включено: регистрация в муниципалитете RAK + подключение FEWA + поиск арендатора и KYC + внесение постдатированных чеков + подача заявлений в суды RAK при спорах + еженедельные фотоотчёты + ежеквартальный видеообзор + ежемесячная выписка + координация технического обслуживания через Prokeep, включая протокол солёного воздуха.
Международный перевод: AED в GBP, EUR или USD по запросу — оптовый курс + 0,5%.
Оценивается отдельно: инспекции при сдаче-приёмке, генеральная уборка, дезинсекция, замена компрессора кондиционера, комиссия за международный перевод (0,5%) — всегда сметируются до начала работ.
Всё, что вы хотели бы спросить
Доверенность, нотариально заверенная в любом посольстве ОАЭ или легализованная в вашей стране. После её получения мы подписываем договоры аренды, регистрируемся в муниципалитете RAK, координируем подключение FEWA и перечисляем арендную плату на ваш указанный счёт (банк ОАЭ или международный SWIFT-перевод).
Да — оба являются ключевыми в нашем портфеле RAK. Тот же менеджер по счёту, тот же протокол; протокол солёного воздуха применяется для прибрежных вилл как стандартное условие.
Каждую пятницу утром мы проезжаем мимо вашего объекта (или договариваемся через службу безопасности здания для квартир), делаем фотографию фасада (автомобили у въезда, состояние сада, всё видимое) и отправляем вам в WhatsApp. Занимает 30 секунд; обеспечивает спокойствие.
Да — GBP, EUR, USD стандартно. Оптовый курс + 0,5% (значительно ниже розничной наценки банков ОАЭ). Переводы обычно поступают в течение 1–3 рабочих дней.
RAK Free Zone Residential следует той же процедуре регистрации в муниципалитете RAK. Мы обслуживаем объекты в свободной зоне так же, как и за её пределами — единый менеджер по счёту, тот же протокол.
Да — передача дела непосредственно в суды RAK. Меньший объём дел означает, что слушания в судах RAK назначаются быстрее, чем в RDC Dubai. Включено в договор управления.
Начните
Поговорите с вашей командой
Оставьте имя и номер — мы ответим в течение одного рабочего часа.
Написать в WhatsApp