Gestione immobiliare a Ras Al Khaimah .
Gestito da Deluxe Homes Real Estate Brokers LLC e Prokeep Residential Property Care Services LLC. Locazione annuale per Al Hamra, Mina Al Arab, RAK Free Zone residenziale e ville nell'entroterra. Aggiornamenti fotografici settimanali come standard.
Deluxe Homes Real Estate Brokers LLC · Licenza RERA · Esperienza nel mercato di Ras Al Khaimah · Prokeep Residential Property Care LLC · Protocollo aria marina per ville costiere.
Un team completo a Ras Al Khaimah
Tutti i 9 servizi a Ras Al Khaimah — Al Hamra, Mina Al Arab, RAK Free Zone, Al Marjan Island e ville nell'entroterra. Seleziona il servizio per conoscere l'ambito completo e le note specifiche per RAK.
Gestione immobiliare a lungo termine
Ci occupiamo di tutto — ricerca dell'inquilino, redazione del contratto, registrazione Ejari, ispezione al momento del trasferimento e inventario, gestione degli assegni, manutenzione, comunicazioni di rinnovo e rendiconto mensile per il proprietario.
Ricerca e selezione inquilini
Pubblichiamo l'annuncio sui principali portali immobiliari, conduciamo le visite, eseguiamo la verifica KYC completa e i controlli sulle referenze, e vi presentiamo una rosa di candidati selezionati. La scelta finale spetta a voi.
Ejari e contratti di locazione
Contratto di locazione redatto e Ejari registrato — oppure Tawtheeq ad Abu Dhabi, Tasdeeq a Sharjah, registrazione municipale negli Emirati settentrionali. Il registro ufficiale della locazione che rende possibile tutto il resto.
Riscossione assegni d'affitto
Assegni post-datati incassati a nome del proprietario, versati e accreditati sul vostro conto alla data di scadenza. Siete informati in caso di assegno insoluto e provvediamo noi al sollecito.
Manutenzione interna
Aria condizionata, impianto idraulico, elettricità, lavori di manutenzione generale, tinteggiatura — eseguiti dal nostro team interno Prokeep. Nessun affidamento a terzi, nessun ricarico. Approvate qualsiasi spesa significativa prima che procediamo.
Manutenzione climatizzatori
Manutenzione programmata, pulizia delle bobine, ricarica del gas e riparazioni — prima che il caldo estivo diventi un'emergenza. Tecnici con licenza TDRA.
Pulizie profonde
Pulizie per ingresso, uscita e cambio inquilino. Prodotti eco-compatibili. Prezzi calcolati per numero di camere da letto.
Disinfestazione
Trattamenti approvati dal Municipio per scarafaggi, cimici, termiti, roditori, zanzare e formiche. Sicuri per bambini e animali domestici. Certificato rilasciato dopo ogni intervento.
Ispezioni e collaudo
Ispezione all'ingresso con inventario firmato, visite periodiche per la verifica delle condizioni, controllo all'uscita e snagging condotto da tecnici per proprietà di nuova costruzione o recentemente ristrutturate. Inclusa relazione fotografica.
Ricevi una previsione personalizzata per il tuo immobile a Ras Al Khaimah
Inserisci i dettagli dell'immobile — il nostro team preparerà una previsione individuale basata sui dati di mercato attuali. Gratis e senza impegno.
Perché i proprietari di Ras Al Khaimah ci scelgono
Aggiornamenti fotografici settimanali
Una foto dell'esterno dell'immobile ti viene inviata su WhatsApp ogni settimana — pensata per i proprietari residenti all'estero.
Sopralluogo video trimestrale
Un sopralluogo video interno completo viene inviato su WhatsApp ogni tre mesi.
Registrazione presso il Comune di Ras Al Khaimah
Presentazione del contratto di persona e coordinamento dell'attivazione FEWA.
Protocollo aria marina per ville costiere
Ispezione trimestrale delle componenti esterne — condensatori dei climatizzatori, balconi, infissi, cancelli del giardino.
Bonifici internazionali
Trasferimento in AED verso sterline inglesi/euro/dollari su richiesta — tasso di cambio all'ingrosso + 0,5%, senza il margine delle banche emiratine.
Un unico responsabile del conto via WhatsApp
Una persona identificata per nome che conosce il tuo immobile, il tuo inquilino e il tuo fuso orario.
Estratto conto mensile il giorno 7
Affitto riscosso, spese sostenute, importo netto trasferito, foto dei lavori di manutenzione.
Il mercato degli affitti a Ras Al Khaimah
Ras Al Khaimah non dispone di una piattaforma di registrazione centralizzata come Ejari a Dubai o TAMM ad Abu Dhabi. Il contratto viene registrato di persona al Comune di Ras Al Khaimah e FEWA attiva le utenze con la presentazione del timbro comunale. Gestiamo la presentazione a tuo nome — la maggior parte delle registrazioni viene completata in giornata o il giorno successivo.
La maggior parte degli investitori a Ras Al Khaimah risiede all'estero — la maggioranza dei proprietari di Al Hamra, Mina Al Arab, RAK Free Zone residenziale e Al Marjan Island si trova fuori dagli Emirati. Il nostro protocollo di gestione è costruito su questa realtà: aggiornamenti fotografici settimanali, sopralluoghi video trimestrali, opzione di bonifico internazionale e un unico responsabile del conto che lavora nel tuo fuso orario.
Le ville di Ras Al Khaimah richiedono anche un protocollo per l'aria marina che i gestori dell'entroterra spesso trascurano. I condensatori esterni dei climatizzatori, le ringhiere metalliche dei balconi e i mobili da esterno si corrodono più rapidamente — effettuiamo ispezioni trimestrali delle componenti esterne per rilevare la corrosione prima che diventi una sostituzione al settimo anno.
Inizia in quattro semplici passaggi
Contattaci
Condividi i dettagli della tua proprietà a Ras Al Khaimah. Il team locale risponde lo stesso giorno.
Valutazione gratuita
Visitiamo la proprietà (o video tour). Stima dell'affitto e raccomandazioni scritte.
Onboarding
Contratto di locazione, registrazione RAK Municipality tenancy registration, foto, annuncio — tutto in-house.
Guadagna
Affitto riscosso, estratto conto il 7, manutenzione tramite Prokeep senza margine.
Scelti dai proprietari a Ras Al Khaimah
“Spazio per una testimonianza — aggiungi qui una recensione reale di un proprietario di Ras Al Khaimah tramite l'editor.”
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Tariffe trasparenti, nessuna sorpresa
Modello a canone fisso preferito. Appartamento: AED 2.499/anno. Villa: a partire da AED 5.999/anno. Il modello a percentuale (5–8%) è disponibile se preferito.
Cosa è incluso: registrazione presso il Comune di Ras Al Khaimah + allaccio FEWA + ricerca e verifica dell'inquilino + deposito degli assegni postdatati + presentazione di reclami ai Tribunali di RAK in caso di controversie + aggiornamenti fotografici settimanali + sopralluogo video trimestrale + estratto conto mensile + coordinamento della manutenzione tramite Prokeep incluso il protocollo aria marina.
Quotato separatamente: ispezioni di collaudo alla consegna, pulizie approfondite, disinfestazione, sostituzione del compressore del climatizzatore, commissione per bonifici internazionali (0,5%) — sempre preventivati prima dell'esecuzione.
Tutto ciò che vorresti chiedere
Con una procura notarile rilasciata da qualsiasi ambasciata emiratina o legalizzata nel tuo paese. Una volta ricevuta, firmiamo i contratti di locazione, registriamo presso il Comune di Ras Al Khaimah, gestiamo l'allaccio FEWA e trasferiamo l'affitto sul tuo conto designato (banca emiratina o bonifico internazionale SWIFT).
Sì — entrambe sono al centro del nostro portafoglio a Ras Al Khaimah. Stesso responsabile del conto, stesso protocollo; il protocollo aria marina si applica alle ville fronte mare come standard.
Ogni venerdì mattina passiamo davanti al tuo immobile (o coordiniamo tramite la sicurezza dell'edificio per gli appartamenti), scattiamo una foto dell'esterno (veicoli nel vialetto, condizione del giardino, qualsiasi elemento visibile) e te la inviamo su WhatsApp. Richiede 30 secondi e ti dà tranquillità.
Sì — sterline inglesi, euro e dollari come standard. Tasso di cambio all'ingrosso + 0,5% (molto inferiore al margine al dettaglio delle banche emiratine). I bonifici arrivano solitamente entro 1–3 giorni lavorativi.
La RAK Free Zone residenziale segue la stessa procedura di registrazione presso il Comune di Ras Al Khaimah. Gestiamo gli immobili in Free Zone nello stesso modo di quelli al di fuori — un unico responsabile del conto e lo stesso protocollo.
Sì — escalation diretta ai Tribunali di Ras Al Khaimah. Il volume di cause inferiore significa che le udienze a Ras Al Khaimah arrivano più rapidamente rispetto all'RDC di Dubai. Incluso nel contratto di gestione.
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